Lors de la souscription d’un prêt immobilier, la banque prêteuse peut imposer à l’emprunteur de souscrire une assurance de prêt. L’emprunteur peut décider de la souscrire auprès de sa banque ou ailleurs. Car même si cette dernière n’est pas obligatoire, elle est souvent demandée et l’emprunteur est en droit de choisir librement son assureur.
Il est cependant important de bien comprendre le rôle et l’utilité de cette assurance, d’en connaître les avantages et les inconvénients pour pouvoir prendre la meilleure décision pour son projet immobilier.
Qu’est-ce qu’une assurance de prêt ?
Une assurance de prêt est une assurance qui permet de protéger le souscripteur et sa famille en cas de décès, d’incapacité, de perte d’emploi ou encore de maladie.
En cas de sinistre, elle permet de garantir le remboursement des mensualités du crédit à la banque. Elle peut également prendre en charge une partie des intérêts du prêt et même le capital restant dû en cas de décès.
Pourquoi la banque prêteuse peut-elle imposer une assurance de prêt ?
Les organismes bancaires sont légalement tenus de vérifier la solvabilité des emprunteurs. Pour cela, ils doivent se garantir contre les risques liés à la souscription de crédits.
En imposant une assurance de prêt, la banque prêteuse se protège contre les risques liés à l’emprunt et se garantit le remboursement des mensualités en cas de sinistre.
Les avantages et les inconvénients de l’assurance de prêt
Les avantages :
– Elle permet à l’emprunteur et à sa famille d’être protégés en cas de décès, d’incapacité, de perte d’emploi ou encore de maladie
– Elle peut prendre en charge une partie des intérêts du prêt et même le capital restant dû en cas de décès selon le contrat souscrit
Les inconvénients :
– Elle peut être coûteuse
– Elle peut être difficile à résilier si l’emprunteur souhaite changer d’assureur
Comment choisir le bon assureur pour son assurance de prêt ?
Avant de souscrire une assurance de prêt, il est important de bien comparer les différents contrats proposés par les organismes bancaires et les assureurs indépendants. Il est conseillé de comparer les tarifs et les garanties proposés afin de trouver le contrat le plus adapté à ses besoins et à son budget.
Il est également important de prendre le temps de lire attentivement les conditions générales du contrat et de se renseigner sur le délai de carence et le délai de franchise qui peuvent varier d’un contrat à l’autre.
Ni la loi, ni le code des assurances obligent le souscripteur à un crédit immobilier de souscrire une assurance de prêt. Cependant elle peut s’avérer très utile pour protéger l’emprunteur et sa famille. Il est donc important de bien réfléchir et de comparer les contrats proposés avant de prendre sa décision.
Pour en savoir plus sur le sujet, voici une vidéo très instructive
